еще
+0
| Чт, 26 февраля
Иск Генпрокуратуры к «Атому»: история конфликта в Среднеуральске
Новый иск Генеральной прокуратуры об обращении в доход государства активов очередной крупной уральской бизнес-структуры вызвал широкий общественный резонанс.
Первоначально стало известно, что ответчиками в деле выступают АО «Корпорация «Атомстройкомплекс», ООО «Компания «Атомстройкомплекс», ООО «Специализированный застройщик «Южный Берег»» и физические лица. Владельцами этих активов являются известные в Свердловской области строители Валерий Ананьев и Павел Кузнецов.
Позже в пресс-службе Верх-Исетского суда Екатеринбурга пояснили, что речь идет о земельных участках в Свердловской области, «полученных коррупционным путем».
В самом холдинге «Атом» рассказали, что речь идет о наделах в Среднеуральске, который продолжительное время находится в земельном банке компании и никак не влияет на текущие строительные проекты.
Участники строительного рынка напомнили, что история с «льготным» получением земли в Среднеуральске «Атомом» тянется уже как минимум 15 лет. Причем известно как минимум о двух участках земли, полученных компанией благодаря сомнительным схемам.
В первом случае в 2016 году власти города продали без торгов одной из структур «Атомстройкомплекса» земельный участок площадью более 25 га. Девелопер обещал построить там высотки, а также масштабный логистический центр.
Изначально застройщик арендовал муниципальную землю. Согласно законодательству того времени (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ), собственник капитального строения на арендованной земле имеет исключительное право выкупить участок без торгов и по льготной цене. В данном случае землю выкупили за 15% от кадастровой стоимости участка за счет того, что на арендованной территории «Атом» начал возводить небольшое строение.
Представители прокуратуры в 2024 году настояли, что чиновники и коммерсанты нарушили принцип соразмерности площади земельного участка и площади расположенных на нем строений. Такие же основания применяли в суде между прокуратурой и группой «Астон» из-за незаконно полученного участка земли в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга.
В итоге Арбитражный суд Свердловской области встал на сторону прокуратуры и обязал вернуть муниципалитету землю. Компании же перечислили около 3 млн рублей, за которые она получила перспективный участок земли под застройку в городе-спутнике Екатеринбурга.
Второй спорной площадкой называют участок северо-восточнее деревни Коптяки. В данном случае речь идет о 50 гектарах площади под застройку.
Этот актив имеет «токсичный» бэкграунд, связанный с уголовными делами прошлой администрации, и сейчас его освоение фактически заблокировано местными властями. Фигурантом громкого коррупционного скандала десятилетней давности стали бывшие вице-мэр Среднеуральска Александр Астахов и глава комитета по имуществу Сергей Петров.
Чиновники через подставных лиц учредили ДНП «Коптяки». С помощью давления они добились переуступки прав аренды от предыдущего арендатора (компании «Резерв»). Для выкупа земли была проведена фиктивная оценка, благодаря которой стоимость участка искусственно занизили со 100 млн рублей до 4,3 млн рублей, обосновав это заболоченностью местности и необходимостью затратной выторфовки. За эту сумму земля и ушла из городской собственности. В 2016 году экс-чиновники получили реальные сроки (5 и 3 года колонии), однако земля к тому моменту уже сменила владельца и в казну не вернулась.
Бенефициаром земли в итоге стала структура Валерия Ананьева, но в уголовном деле владелец АСК проходил лишь в статусе свидетеля. Якобы, первые покупатели муниципальной собственности успели перепродать землю. Затем ее получила структура «Атома» – «Аметист», передав продавцу не первоначальные 4,3 млн рублей, а коммерческую недвижимость в Екатеринбурге стоимостью около 150 млн рублей. По итогам суда над коррупционерами землю оставили за «Атомстройкомплексом».
В новом иске прокуратуры о национализации собственности АСК речь, вероятнее всего, идет именно о земле в районе Коптяков, так как соответчиками по делу значатся физические лица: Александр Астахов, Людмила Астахова, Лидия Бочкарева, Геннадий Визгалов, Александр Вильховский, Юрий Кирьянов, Валерий Климов, Борис Мешалов, Владимир Резников, Тамара Тимощук и Александр Турецкий. Дело рассмотрят в закрытом режиме 5 марта.
Поделиться
0
0
