еще
+0
| Пт, 20 марта
В Екатеринбурге рынок арендного жилья вырос за год в 1,7 раза
Арендного жилья в Екатеринбурге стало на 69% больше, чем год назад
Екатеринбург стал одним из крупных городов, где объем арендного жилья растет быстрее всего. Рекорд среди городов-миллионников поставил Липецк, где предложение жилья выросло, по сравнению с мартом 2025 года, вдвое. Екатеринбург поделил второе место с Калининградом – в обоих городах арендного жилья стало больше на 69%, отмечают аналитики сервиса «Авито. Недвижимость».
Число квартир, которые сдают на долгий срок, в целом по стране выросло за месяц на 15%, преимущественно за счет однокомнатных квартир (+19%) и студий (+17%). Арендаторы тоже, в первую очередь, интересуются «однушками» (46%), а вот двухкомнатные квартиры (29%) пользуются большим спросом, чем студии (17%). В то же время интерес в целом к аренде за последний месяц сократился на 9% – вероятно, связано это с тем, что многие люди, снимавшие жилье, решили воспользоваться снижением ставок или успеть взять льготную ипотеку для покупки своего жилья.
Вероятно, с этим же связано снижение арендных ставок, которые особенно заметны в сегменте многокомнатных квартир (до 24%). В том же Липецке – с его взрывным ростом предложения, средняя стоимость аренды снизилась на 9%. В Екатеринбурге за год снижение составило 6%, в среднем аренда квартиры в уральской столице обходится в 32 тыс. рублей. В Челябинской области аренда в среднем стоит 25 тыс. рублей, изменения за год минимальны – всего 2%.
«Часть квартир появляется благодаря инвестиционным покупкам прошлых лет, поскольку недвижимость выступает качественным защитным активом, часть – за счет объектов, которые переходят по наследству или являются вторыми квартирами в семье. В результате арендный фонд постепенно расширяется, что делает рынок более разнообразным и формирует дополнительную конкуренцию между объектами. Это позитивно влияет на ставки с точки зрения арендаторов», – считает руководитель категории долгосрочной аренды сервиса «Авито. Недвижимость» Константин Каменев.
Поделиться
0
0
