Почти полмиллиарда долгов, иск о банкротстве и внимание ФСБ: УК «Чкаловская» идет ко дну

Одна из крупнейших управляющих компаний Екатеринбурга – УК «Чкаловская», оказалась в центре масштабного финансового и юридического скандала. Сумма неисполненных обязательств организации перед поставщиками ресурсов приблизилась к отметке в полмиллиарда рублей.

В настоящий момент только размер непогашенных исполнительных листов, по данным УФССП по Свердловской области, достигает 419 млн рублей.

На рассмотрение судов разных инстанций только за текущий год поступили иски еще на 268 млн рублей. Наиболее крупные требования выдвинули поставщики энергоресурсов – Екатеринбургская теплосетевая компания, «Екатеринбургэнерго» и «Екатеринбургэнергосбыт».

Не дождавшись расчетов за поставленные ранее тепло и горячую воду, ЕТК подала иск о банкротстве управляющей компании. Дело уже принято к производству. Предварительное заседание намечено на 3 июня. Примечательно, что к процессу подключилось УФСБ по Свердловской области, которое, судя по картотеке Арбитражного суда Свердловской области, по запросу суда направило в дело материалы некого расследования.

Финансовые махинации и «минусовое сальдо»

Юристы, представляющие интересы собственников жилья, находящегося в управлении «Чкаловской», раскрыли схему, по которой УК, предположительно, манипулирует средствами жителей. По их данным, управленцы применяют так называемый «минусовый перерасчет».

Суть схемы проста: деньги, которые люди вносят за конкретные ресурсы (например, электричество), УК самовольно перераспределяет на статью «содержание жилья». В итоге у потребителя внезапно формируется долг перед энергетиками, хотя фактически услуги оплачены. Эти маневры позволяют компании использовать целевые средства на свои нужды, оставляя и поставщиков, и жителей в убытках. Подтверждением служат жалобы екатеринбуржцев: в одном из случаев жильцы получили «доначисления» в размере 20 тыс. рублей из-за того, что УК, якобы, использовала устаревшие тарифы.

Пока финансовые потоки перенаправляются, состояние жилого фонда, а это 286 многоквартирных домов, стремительно деградирует. Список претензий горожан огромен, от трещин в стенах и падающей штукатурки до регулярных отключений в подаче воды и тепла зимой.

В отзывах в социальных сетях и сервисах деятельность компании называют «отвратительной», отмечая хамское отношение персонала и перманентное состояние аварийности на котельных.

Напомним, УК «Чкаловская» работает на рынке с 2002 года, и текущие проблемы – лишь вершина айсберга. В 2024 году компания была официально признана крупнейшим должником «Спецавтобазы» за вывоз мусора. В 2025 году всплыл скандал с незаконной установкой торгового павильона на улице Бисертской, который появился без согласия жителей, но по документам, предоставленным УК, якобы, был одобрен собственниками. Компания незаконно получала средства за аренду земли многоквартирника, при этом на баланс дома эти средства, вероятно, не поступали.