еще
+0
| Пн, 3 августа
На рынке новостроек Екатеринбурга скопилось больше 76 тысяч нераспроданных квартир
Запасов нового жилья в Екатеринбурге хватит на 4 года
На фоне довольно низкого уровня продаж рынок строящегося жилья Екатеринбурга постепенно переходит в состояние затоваренности. За предыдущие три месяца в уральской столице было продано 6,13 тыс. квартир общей площадью около 300 тыс. кв. м. Таким образом, в среднем в месяц во втором квартале в городе заключалось чуть больше 2 тыс. сделок. При этом остаток нераспроданных квартир превышает 76 тыс. лотов. Такие цифры приводят эксперты сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ».
Две из трех сделок по покупке нового жилья в Екатеринбурге заключается с привлечение ипотечных кредитов. Однако в июне статистика выросла почти до 72%. В то же время 61% квартир был продан со средней скидкой около 650 тыс. рублей.
Отметим, что екатеринбургские застройщики в течение прошлого года, несмотря на падение выдачи льготных ипотечных кредитов и общего падения покупательского спроса, продолжали довольно активно вводить новые проекты. В конечном итоге, высокий темп запусков и низкий спрос привели к закономерному итогу – заметному росту нераспроданных остатков и серьезному затовариванию.
В частности, по данным на апрель прошлого года, на рынке Екатеринбурга была 61 тыс. нераспроданных квартир. Сейчас цифра выросла до 76 тыс. 650 квартир. При среднемесячном темпе продаж около 1,6 тыс. сделок в месяц (среднемесячное число по итогам первого полугодия 2016 года) нынешних запасов хватит на 3 года и 11 месяцев.
В то же время, часть квартир остается в резерве, реально в продаже находится чуть меньше 40 тыс. квартир, это примерно 2 млн квадратных метров. Средняя стоимость «метра» в экспозиции – почти 177 тыс. рублей, но при реальных сделках она падает в среднем до 165 тыс. рублей.
Поделиться
0
0
