еще
+0
| Ср, 9 сентября
«Новая вторичка» в Екатеринбурге вытесняет с рынка более старое жилье
Каждая третья сделка на «вторичке» Екатеринбурга связана с жильем не старше 2016 года
Квартиры в домах не старше 2016 года активно выходят на рынок. В целом по стране, с начала года 32% сделок на «вторичке» приходится именно на эту категорию. При этом, ее активно пополняют дома, сданные в последние два года. На них приходится более 10% от всего рынка, или треть от всей «новой вторички», говорится в исследовании ЦИАН.
В уральских мегаполисах ситуация заметно отличается друг от друга. Например, в Челябинске рынок не так активен – здесь в этом году на относительно новый жилой фонд пришелся 21% сделок. Это всего на один процентный пункт ниже доли в предложении и пропорционально возрасту застройки города, где дома 2016-2026 годов составляют 17% от общей застройки.
В Екатеринбурге дисбаланс гораздо более выражен. При доле домов соответствующего возраста в общей застройке в 22%, в предложении на вторичном рынке их 40%. Таким образом, собственники молодой «вторички» как минимум в два раза более активны на рынке жилья. В структуре заключенных сделок «новая вторичка» составила 38%.
В Тюмени, которая в последние годы переживала настоящий строительный бум, на «новую вторичку» пришлось 49% сделок, и это даже больше, чем доля в структуре предложения (46%). При этом дома моложе 10 лет составляют 30% жилого фонда города.
Абсолютным лидером по продажам квартир в этой категории стал Краснодар, где две из трех сделок заключаются с «новой вторичкой», а в целом на нее приходится больше половины жилой застройки города.
Поделиться
0
0
