еще
+0
| Вт, 13 октября
«Семейная ипотека» разогнала продажи в новостройках Екатеринбурга в сентябре
В сентябре в Екатеринбурге продали примерно 2,5 тыс. новых квартир
В сентябре в Екатеринбурге было продано около 2,5 тыс. квартир. Это самый продуктивный для застройщиков месяц, спрос превысил даже показатели января, когда было продано около 2,2 тыс. квартир. Причина все та же – введение новых правил семейной ипотеки с 1 октября. Тем не менее, этот результат вряд ли будет долгосрочным.
«Текущее оживление рынка оказалось более сильным по сравнению с июнем, но далеким от ажиотажного спроса прошлых лет. На рынке не осталось большого числа заемщиков, готовых брать на себя кредитные обязательства без явной жилищной потребности. Впереди у девелоперов сложный период подстройки под новые условия семейной программы и работа с более дорогими инструментами поддержания спроса», – пишет в своем блоге руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
При этом, на рынке формируются довольно опасные для застройщиков тенденции. Объем предложения вырос до 70 тыс. квартир, значительная часть из них в высокой степени готовности. Стоимость этих объектов зачастую не сильно различается со стоимостью жилья на стадии котлована, как это было на протяжении многих лет. Таким образом, девелоперам становится все труднее привлекать средства на эскроу-счета на начальном этапе строительства в новые проекты.
«Дополнительное давление на сектор новостроек начинает оказывать вторичный рынок. Здесь в 2026 году фиксируется заметное оживление спроса, а доля современного жилья в структуре предложения продолжает увеличиваться», – резюмирует эксперт.
Поделиться
0
0
