еще
+0
| Вт, 6 мая
Четверть квартир на «вторичке» в Екатеринбурге младше пяти лет
Несколько лет действия массовой льготной ипотеки дали россиянам шанс купить на выгодных условиях квартиру в инвестиционных целях – для сдачи в долгосрочную аренду или перепродажи. В целом по стране на рынке вторичного жилья четверть предлагаемых квартир были построены уже во время действия льготной ипотеки – после 2020 года.
В Екатеринбурге доля такого жилья немного меньше среднероссийских – 23,3%. Не факт, что все эти квартиры были приобретены на льготных условиях, но, безусловно, такие квартиры в предложении есть, считают эксперты аналитического центра «Движение.ру».
Лидерами по доле свежего жилья являются условно курортные Краснодар (38% от общего предложения) и Ростов-на-Дону (33,6%). Среди уральских мегаполисов наибольший объем квартир не старше пяти лет – в Тюмени (25,8%). Если говорить о конкретных цифрах, то это 2,2 тыс. квартир из 8,7 тыс., доступных для покупки. В Екатеринбурге всего выставлено 6,5 тыс. квартир – на четверть меньше, чем в Тюмени, а тех, что размещены в домах не старше 2020 года – 1,5 тыс. (23,3%).
Наименьшее число недавних новостроек на вторичном рынке оказалось в Челябинске, где на 2,9 тыс. квартир лишь 310 – в новых домах. Доля относительно «молодых» квартир – меньше 11%.
«Значительная доля свежего жилья на вторичном рынке, особенно это касается городов-рекордсменов – инвестиционное жилье, которое приобреталось с целью последующей перепродажи. Часть его была приобретена за счет льготной ипотеки, но это не единственный драйвер изменений. Период действия льготной ипотеки сопровождался и наращиванием темпов строительства и ввода жилья, что обеспечило большой объем предложения, позволявший инвесторам выбрать наиболее выгодные варианты», – отмечает руководитель аналитического центра ИА «Движение.ру» Ян Гравшин.
Поделиться
0
0
